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别被房地产税吓破胆了!

发表时间:2020-05-20 07:10:00  来源:野望文存  浏览:次   【】【】【




















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業問侃楼第19


大家好,欢迎收看菜鸟理财晨间栏目:業問侃楼


PS:以后業問各种踩盘、研判的实时分享,都会首发在朋友圈,等不及正式文章的,可以在朋友圈先睹为快。



今天跟大家聊聊房地产税的话题。


5月18号晚,中央发布了一个重磅万字文件,涉及到了资本市场、房地产税、金融消费者保护、利率市场化等细节问题,总体目标就是要加速推进改革,完善社会主义市场经济体制。


对于楼市来说,第一个G点就是房地产税。


关于此次文件里对房地产税的提法,目前的解读分两派,第一派是说,哇塞重点提到,肯定不远了!


第二派是说,不痛不痒,早得很呢!



而在業問看来,这种就是典型的【阅读理解】题:


稳妥推进(不急慢慢来,别出事)

稳步推进(不急慢慢来,但要有进展)

进一步推进(要有进展)

积极推进(要有实际进展)

进一步探索(不用想了,大家先讨论)

积极探索(多组织一些研讨会)

审慎推进(先别搞了) 


总之啊,上面的态度这几年翻来覆去的变也不是第一次了,房地产税这事啊,今年至少不会提速了。


话说回来,房地产税这个玩意,简直成了一个【年经】问题,每年都会变个花样出来闹一闹。 


至于到底会不会落地,答案是肯定的,啥时候落地,就看改革的决心和魄力了。


这几年政策口径变来变去的,今年光就一个到底要不要保一个明确的GDP增速的表述,就翻来覆去地改了好几次了,所以大家也就看一步走一步吧。


業問在这也提醒一下大家,房地产税推出的目的和结果,都不会是全面打压楼市。除非你手上屯的房子实在太多,不然基本上也对你没啥影响。


也就是说,这个话题上看热闹可以,代入感别太强,总是自己吓自己。

 

至于万字文件里提到的户籍制度改革的具体措施,比较值得关注的是“探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度”。


这个提法,我直接说吧,京津冀不可能实现(具体原因,你懂的),长三角的话,上海之外的城市大概率能陆续落地。


粤港澳大湾区基本也能落地,毕竟广州深圳现在落户门槛本身也就很低,但具体细节可能会略有差异,还是会尽可能多地照顾本市原有户籍居民的利益。


其他城市群,即便上面不催着你放开,也会争相实现这一步。因为抢人,就是抢未来! 


文件里面提到了这么一句话:“推动公共资源由按城市新政等级配置向按实际服务管理人口规模配置转变”。


用人话来说,就是你这个城市群的人口越多,你就有争取越多公共资源的资格,如果你人口越来越少,哪怕你之前的行政级别高,以后也不一定会受到相关政策的支持和倾斜。


看懂了这个要求的地方官员,接下来必然会加速全面抢人的步伐。


这些变化对楼市的影响,还是我之前给大家唠叨了无数次的提醒:人口在二八分化、政策在二八分化、产业在二八分化,楼市也一定会二八分化。


买房要谨慎,投资更是要精挑细选!


最后一个值得一提的是,自贸区的饼画了这么多,但单从这次的文件来看,最重要的棋子还是上海临港,其他区域,尤其是海南,看来还得加把劲啊!


今天就说这么多,更多楼市研判和解读,都欢迎扫码加我微信,可以第一时间在我朋友圈看到哦!


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责任编辑:廖金声