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北漂七年,净资产负60万

发表时间:2020-11-21 16:04:00  来源:野望文存  浏览:次   【】【】【

大家好,我是钱多多。一个喜欢赚钱和理财,爱富但不嫌贫的女子


来北京七年,净资产负60万。


又一位朋友,逃离了北京,选择回老家重新开始。


这位朋友是钱姑娘的发型老师。小哥儿特别靠谱,从不推销,我们俩认识已经三年多了。今天给大家讲讲他的故事吧……


七年前,朋友小曹被老乡带到北京工作,在这里从洗头小弟做到发型总监。


后来小曹在北京成了家,有了孩子。当时理发店发展得不错,在北京开了好几家分店,小曹就想着是时候买套房子,不再让家人漂泊了。


2018年看着燕郊的房价暴跌,小曹觉得机会来了,就入手了一套100多万的房子,当时是每平1.7万。


从燕郊到他上班的地方,单程就得两个半小时车程。


剪头发的时候钱姑娘曾经问过小曹,每天5个小时都在路上,你觉得值吗?当时他的回答差点儿没把我感动哭,“真的挺累的, 但是回家看到孩子的时候就觉得再累都值。”


今年的疫情让美容美发行业格外受伤。朋友小曹说从过年回来,自己每天都在赔钱。


作为理发店的合伙人,达不到业绩就得自己掏口袋倒贴。比起高昂的房租,每天稀稀拉拉的几个客人连人工成本都摊不够。虽然现在生意有所好转,但是客流量也只有之前的一半,烫发染发的人也少了。


钱姑娘周末约他剪头发的时候才知道他已经回老家了。除去这几年赚的钱,离开北京的时候,小曹净资产负60万。


我问他这60万负债怎么办,他说等房子过了限售期,就把它卖出去。小曹也问了中介,燕郊的房子,不是想卖就能卖……


“我真的太累了,现在只想让自己活得轻松一点。”


相信这句话说出了很多人的心声吧。


钱姑娘其实觉得小曹很幸运,他刚好买到了燕郊房价的低点,如果他在2017年买入,那可能就是另一个故事了。



图片来源:网络


最近有张图在网上很火,投资者首付3成50万在2017年市场顶部买入燕郊房产,并持有至今的话,将浮亏百万。


图片来源:网络


房子不能乱买,便宜不能乱占。


图上的房子是便宜,但是咱们敢买吗!


“做投资不要只会捡便宜货,要学会辨别什么是好生意,并且长期持有,最好是永远都不需要卖出。”这句话是芒格告诉巴菲特的。钱姑娘也经常拿这句话提醒自己。


和小曹一样,钱姑娘的很多同事也在北京工作,有家人,买不起北京的房。他们的解决方案是:


在天津买房,在北京租房。家人在天津生活,自己在公司周边和别人合租。每周五晚上回天津,周日晚上回北京。


对没钱的人来说,第一套房子其实都是投资品,因为未来我们是需要置换的,不管是换更大的房子,还是换更好的地段。所以这套房子一定得选好,不管未来是否会升值,起码我能卖得出去。


钱姑娘觉得未来买房越来越像买股票,市场上一半海水,一般火焰,结构性行情持续。优质资产(优质房源)永远稀缺,被争抢;非核心资产不管再便宜也无人问津。


大家怎么看,留言区见。




科创板ETF上市了,各大媒体和券商又是一片吹。到底能不能投?


钱姑娘觉得这确实是个好东西,也值得布局。就像我上面说的,优质资产永远稀缺,科创50就是新经济领域的核心资产。


但钱姑娘认为现在入场并不是最优的时间点,科创板估值还是有点儿高,可以逐步进场,千万别一把梭。


之前的文章里有对科创板50ETF的详细介绍,有兴趣的朋友可以点开看看??



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责任编辑:廖金声