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知否知否!公积金还能这么用!

发表时间:2019-02-10 00:00:00  来源:野望文存  浏览:次   【】【】【

公积金只能用来贷款吗?

没用公积金买房的,公积金就浪费了吗?

当然不是

公积金像个迷宫,也像个宝藏

知识点多,用途也多

我们今天学习一下,

公积金的那些事!

问:哪种情况个人及配偶可以提取住房公积金?


答:11种情况可以提取个人住房公积金,其中6种情况不仅可提取个人住房公积金也可提取配偶住房公积金。


1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.租房自住的;

4.本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

5.遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;

6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

7.离休、退休的;

8.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9.出国定居或到港、澳、台定居的;

10.与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;

11.与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的。


提醒:本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难申请提取住房公积金,申请条件由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定。


问:提取有什么限制条件?


1.职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。


例如:你有A、B两套自住住房均为未结清住房贷款,同时2套住房都要大修,此时你可以选择①、②、③、④四项中的一项提取一次,不能2项或多项选择。


①偿还A套住房购房贷款提取

②B套住房购房贷款提取

③大修A套住房提取

④大修A套住房提取


2.缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。


3.职工租赁住房,申请提取住房公积金的,租赁房屋应当在本市行政区域内;承租多套住房的,只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。


补充:在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种行为均属于住房消费行为。


4.职工存在购买、建造、翻建、大修住房和偿还购房贷款本息提取行为,或在工作所在地、本市行政区域内拥有住房的,不能申请办理租房提取业务。


5.同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款,可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。


注意:同一套房子不能同时享受住房公积金贷款+提取住房公积金支付购房首付款。但如果你申请公积金贷款,可在贷款一年后申请提取公积金支付购房首付款。


6.无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。


例如:登记在父母名下的房子,子女不能申请提取公积金用于支付这套房子的购房款,也不能申请提取公积金偿还这套房子的购房贷款本息。


问:要用住房公积金贷款买房子,那公积金还可以提取出来支付房子首付款吗?


答:不可以。如上个问题中提到的公积金提取限制5。


同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款,可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。


注意:同一套房子不能同时享受住房公积金贷款+提取住房公积金支付购房首付款。但如果你申请公积金贷款,可在贷款一年后申请提取公积金支付购房首付款。

问:那如果商业贷款买房,能提取公积金出来付首付吗?能提取多少?


答:可以的。但是分情况的。

1.购买商品住房,提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;


例如:合同备案时间为2019年2月,则最多可提取2019年1月个人或者个人及配偶住房公积金账户余额上的金额。


2.购买再交易住房,提取金额不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;


3.购买单位房改房或集资经济适用房,提取金额不超过购房合同签章时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;


4.购买拆迁安置房,提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;


问:公积金可以提取出来还月供吗?有什么限制的吗?


答:提取金额:不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息,之后还贷提取金额不超过申请时2个月内偿还的贷款本息。提前结清购房贷款的,不超过已结清的贷款本息金额。


问:偿还购房贷款本息提取公积金需要提交什么材料?


情况一:提取本人的住房公积金


1.提供提取申请人身份证;

2.提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细;

3.部分或全部提前偿还住房贷款的,还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。


情况二:提取配偶住房公积金的


1.提供提取申请人配偶身份证及婚姻关系证明;

2.提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细;

3.部分或全部提前偿还住房贷款的,还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。


情况三:委托办理


1.提供委托书、提取申请人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;

2.提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细;

3.部分或全部提前偿还住房贷款的,还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。


情况四:单位代办


1.提供单位介绍信,经办人身份证及复印件、提取申请人身份证复印件;

2.提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细

3.部分或全部提前偿还住房贷款的,还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。



来源:房天下特价房

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责任编辑:廖金声